Этот текст посвящен острой проблеме, с которой столкнулись жители города, переселенные в коммерческий наем в рамках программы улучшения жилищных условий при расселении так называемых «балочных массивов».
Спусковым крючком для развернувшейся борьбы послужил истекающий десятилетний срок договоров коммерческого найма, заключенных с большинством переселенцев. В условиях нестабильной экономической ситуации в стране вопрос о будущем жилье встал особенно остро. Объединившись в группу в мессенджере, жители комнайма начали коллективный поиск решения, обсуждая варианты от обращения к губернатору и президенту до судебных исков. Итогом стало решение добиваться встречи с главой города.
В октябре 2024 года по инициативе граждан, проживающих по договорам коммерческого найма, состоялась встреча в зале ДШИ с главой города, Дмитрием Горбуновым, членами его команды и некоторыми депутатами городской Думы.
На встрече Дмитрий Горбунов пообещал детально изучить проблему, признав несправедливость ситуации и завышенную стоимость выкупа жилья. Он заверил, что администрация постарается найти решение в пользу жителей, чье финансовое положение осложняется непрерывным ростом цен на продукты, потребительские товары, услуги ЖКХ и высокой ставкой по кредитам, что делает выкуп жилья по завышенной цене практически невозможным. В качестве примера приводились случаи, когда стоимость квартир, приобретенных по цене 3 100 000 рублей, после оценки увеличивалась до 4 700 000 рублей и выше.
Первый проект решения администрации о внесении изменений в решение Думы не оправдал ожиданий граждан. 16 апреля 2025 года жители направили депутатам собственные предложения по корректировке проекта и обратились за поддержкой в местное отделение КПРФ. Изучив действующее законодательство, коммунисты инициировали создание рабочей группы с участием жителей, чтобы совместно работать над изменениями. С целью снятия социальной напряженности администрация отозвала предыдущий вариант и сформировала рабочую группу, в которую были включены жители. В результате совместных усилий граждан и администрации города под руководством заместителя главы по внутренней политике, Татьяны Викторовны Старосты, был разработан новый проект, удовлетворяющий обе стороны. Вскоре проект был направлен в Думу на рассмотрение с положительным правовым заключением.
Несмотря на социальную значимость проекта, включающего долгожданные нормы и касающегося участников СВО и их семей, депутаты не спешили выносить его на рассмотрение. Лишь спустя два месяца проект был опубликован на сайте Думы, а 23 июня 2025 года состоялось заседание комиссии. На заседании депутаты предприняли попытку отклонить проект по формальным основаниям, однако жители, присутствовавшие на заседании, настояли на его доработке с их обязательным участием.
Во исполнение протокола думской комиссии глава города созвал рабочую группу, исключив из её состава представителей общественности. Первое заседание обновленной рабочей группы состоялось 16 июля 2025 года, а второе – 13 августа 2025 года, оба без участия граждан.
Ознакомившись с протоколами заседаний, первый секретарь городского отделения КПРФ, делегированный жителями для участия в работе над проектом, направил письмо с аргументированным обоснованием законности и необходимости принятия проекта в варианте, одобренном жителями и разработанном с их участием. В письме содержалась просьба вернуться к отклоненному депутатами варианту проекта без изменения ключевых требований граждан.
Согласно второму протоколу заседания рабочей группы от 13 августа 2025 года, администрация и депутаты Думы установили дату (11 сентября 2025 года), к которой администрации было поручено представить доработанный проект, предусматривающий установление стоимости выкупа жилья на дату заключения договора выкупа, то есть по рыночной стоимости с учетом корректировки, предусматривающей скидки в зависимости от срока проживания. В материалах, представленных рабочей группе, указывалось, что данное решение затрагивает интересы 373 семей, средняя стоимость приобретения жилья составляла 52 955,77 руб. за кв.м, а рыночная стоимость в 2025 году – 90 532 руб. за кв.м.
Также отмечалось, что предоставление преференций по стоимости выкупаемого жилья отдельным категориям граждан приведет к снижению поступлений в бюджет города на сумму 637,8 млн рублей, что в свою очередь повлечет недофинансирование расходных обязательств, направленных на реализацию вопросов местного значения.
Ранее жителей возмутил тот факт, что при принятии решения о дополнительном пенсионном обеспечении за счет местного бюджета депутаты не рассматривали вопросы нагрузки на дотационный бюджет.
